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漯河住房公积金若何提与利用、贷款?
2019-07-05 发表

  2、掌管人:那么,本年以来,“放管服”力度不竭提高,各级党委都将“放管服”工做提高到了一个史无前例的高度,持续鞭策向纵深成长,最大程度降低易成本,便利企业和群众处事创业成为当前的主要使命,核心正在这方面次要做了哪些工做?

  18、掌管人:好的,下面我们来关心一下微信平台,微友“高兴”征询,前段时间去行政办事大厅打点公积金营业,可被工做人员奉告,住房公积金营业窗口改换了新的地址,那目前新的工做地址正在什么处所呢?

  12、掌管人:缴纳住房公积金,次要是为了加强职工采办、翻建、大修住房的能力,那职工正在我市行政区域内建制、翻建自住住房提取公积金需要供给哪些材料?

  嘉宾(王雪平)需要供给:1、身份证;2、本人的储蓄卡;3、退休证或退休审批表原件及复印件。退休手续上名字或出华诞期取身份证上名字或出华诞期不分歧的,需要单元出具属于统一人的证明材料。

  嘉宾(顾琳)按照全市同一放置,市住房公积金办理核心营业窗口现正在搬到了行政办事核心嵩山大厅,具体地址是正在嵩山东支中段,建业聪慧港三楼,两县办理部营业受理地址无变化,若有营业征询能够拨打0395-12329公积金办事热线、掌管人:我们都晓得公积金贷款夫妻两边最高可贷40万元;独身或一方一般缴存住房公积金的,最高可贷30万元,那单笔公积金贷款额度若何计较?

  5、掌管人:好的,但愿听众的我们市住房公积金可以或许注沉,尽早出台好的政策,为市平易近处理购房带来的迷惑,我们都晓得,公积金贷款一曲是大师比力关心的一个问题,适才也提到提高公积金贷款额度,那申请住房公积金贷款应具备哪些前提?

  贷款利率按中国人平易近银行发布的住房公积金贷款利率施行,国度利率调整时,已发放的贷款昔时不调整贷款利率,于次年1月1日起施行最新贷款利率;已签定贷款合同未发放贷款的,放款时施行最新贷款利率。

  1.衡宇租赁合同(和谈)、2.房主出具的房钱缴纳证明 3.出租衡宇的《衡宇不动产权证》复印件。

  嘉宾(顾琳)(1)申请人夫妻身份及关系证明:如身份证、户口本、成婚证等;(2)购房的证明材料:包罗购房合同、付款单据、契税税票等;(3)供给担明:用期房典质的,购房证明即可;用现房典质的供给房产证、评估演讲和典质人身份证明;小我的供给单元证明、财务全供正在编人员混名册和人身份证明;(4)异地贷款的,供给公积金缴存地出具的6个月以上的缴存证明和无贷款证明。

  掌管人:好的,若是听众伴侣有涉及到住房公积金缴存、提取、查询、贷款等方面的问题或者对市住房公积金办理核心工做有什么看法、反映和赞扬,都能够通过两部热线、掌管人:我们晓得,本年以来全市“阳光漯河”扶植工做持续深切,对我市各家单元都提出了更高的要求,住房公积金办理核心做为间接办事全市泛博缴存职工的窗口型单元,环绕“阳光漯河”扶植沉点开展了哪些工做呢?

  曹鹏:按照党务公开、政务公开、社会公益事业扶植范畴消息公开工做的摆设和要求,按照全市《关于深切推进2018年“阳光漯河”扶植的看法》和《2018年度“阳光漯河”扶植工做台帐》,市住房公积金办理核心本年以政务公开、党务公开为沉点,依法公开、实正在、沉视实效、便于监视准绳,进一步巩固和深化“阳光漯河”扶植,深切推进政务办事扶植,核心完美充分公开的权责清单内容,进一步公开承办科室、义务人以及监视举报德律风,自动接管社会监视。按照《中国党务公开条例(试行)》、《漯河市“阳光党务”扶植工做实施方案》要乞降核心现实,积极稳妥推进党务全面公开,科学规范党务公开的内容、范畴、法式和体例,认实梳理党委严沉决策摆设落实环境、党组织履职环境、成长环境、权利履行环境、党费收缴办理利用环境、干部选拔任用消息等内容,沉视党务公开取政务公开等的无效跟尾联动,分类实施,有序开展,务求实效。

  嘉宾(顾琳)采办新建普互市品房的,从第一次付款之日起一年内可申请贷款;采办二手房的,从过户之日起一年内可申请贷款;自建、翻建住房的,以规划部分《扶植工程规划许可证》核准之日起一年内且工程进度必需达到一半以上可申请贷款;大修住房的,自平安判定演讲领取核发之日起一年内可申请贷款。

  嘉宾(王雪平)拆修不克不及提取公积金,大修是指需要牵动或拆换住房部门从体构件,但不需要全数拆除住房。大修住房提取公积金需要供给: 1、身份证;2、本人的储蓄卡3、地盘证原件及复印件;4、《衡宇不动产权证》原件及复印件; 5、衡宇平安判定机构出具的衡宇平安质量判定演讲原件及复印件; 6、工程预算证明原件一份。

  按照先租后提的准绳,提取申请人可每年提取一次。租赁公租房的,每次提取最高额为上一年现实发生的房租房钱;租赁商品住房提取公积金的,提取额度最高为:未婚职工360元/月,已婚职工700元/月。以上提取金额均不得超出公积金账户内余额。

  嘉宾(顾琳)应具备的前提:(1)申请贷款前一般持续缴存住房公积金的时间不少于6个月;(2)具有完全平易近事行为能力的公积金缴存人员;(3)具有不变的收入、有贷款本息的能力,小我信用优良;(4)正在我市市区及两县采办、建制、翻建、大修自住住房,且时间不跨越一年的;(5)已领取比例的首付款(目前我市首付款最低比例为20%)或全款,且首付款+贷款金额=购房总价;(6)同意供给公积金核心承认的;(7)申请人及配头没有尚未结清的住房公积金贷款和数额较大的债权。正在外埠缴存公积金,具有本市户口且正在本市采办住房的,也可申请公积金贷款。家庭采办三套以上(含三套)住房的不答应公积金贷款。

  今天的节目我们邀请住房公积金办理核心党组、从任曹鹏、核心党组副从任赵凤阁、城区办理一部从任王雪平、城区办理二部从任顾林4位嘉宾做客曲播室,节目中迁就大师比力关怀的我市“阳光漯河”扶植、互联网+政务办事、住房公积金缴存、提取、查询以及公积金贷款等方面的问题取泛博听众正在线交换,听取看法、受理赞扬。

  嘉宾(王雪平)调出我市行政区域账户封存6个月后,需要转移公积金的到调入地住房公积金核心申请公积金转移,由调入地住房公积金核心通过全国转移接续平台向我市公积金核心提出申请,我市公积金核心通过接续平台将资金转入本地公积金核心。调入我市需转入正在外埠缴存的公积金:正在我市设立的有公积金账户并一般缴存公积金6个月;填写住房公积金异地转接续申请表和职工小我账户归并申请表(原单元名称、小我编号);本人身份证原件及复印件。

  嘉宾(王雪平)需要供给:1、职工灭亡证明原件及复印件;2、承继人或受遗赠人身份证原件及复印件;3、承继人或受遗赠人银行卡或折;4、遗产承继公证书一份(内容需包含公积金承继)。

  4、掌管人:嗯,听了(曹从任)引见,看来住房公积金办理核心正在打点营业方面确实改良了不少,但前段时间我们节目组接到听众反映,近几年房价持续上涨,一套房价平均正在60万以至100万以上,而正在采办住房时若是利用公积金贷款,夫妻两边最高只能贷40万,购房人若是想利用公积金贷款,正在贷款额度不脚的环境下,只能多付首付,对于部门经济前提无限的人,出格是小我、独身、离异这种环境的就只能放弃公积金贷款,而利用贸易贷款,添加了群众的购房压力,市平易近我市可否提高公积金贷款的最高额度,针对听众反映的环境我们公积金办理核心下一步该若何处理?

  嘉宾(王雪平)需要供给:1. 身份证 2. 本人的储蓄卡3、地盘利用证或宅利用证原件及复印件; 4、规划许可证原件及复印件各一份; 5工程预算证明原件一份。工程进度须达到一半以上,需核心人员现场勘测,出具勘测证明。职工正在本市行政区域外建制、翻建、自住住房的不予提取。

  掌管人:推进政务公开,营制阳光,关心平易近生,平易近利。听众伴侣,大师好!欢送您收听FM89,AM1251漯河市分析正正在曲播的《阳光漯河政务正在线》节目,本期上线单元是市住房公积金办理核心。

  曹鹏:核心对全市住房公积金营业办理系统进行升级并按照“双贯标”工做要求,实现核心营业打点和委托银行营业结算的曲联,新系统曾经于6月25日上线,新系统上线后能为客户供给更便利高效人道化的办事。通过住房公积金办理营业操做系统和委托银行结算系统的曲联,实现了住房公积金营业打点模式由委托模式向自从核算模式的底子性改变,实现了核心贷款、提取营业资金的立即到账,极大提拔了办事的效率。现在,职工提取公积金、申请贷款来核心窗口一次就可办完手续,两项营业资金到账比本来别离至多缩短五个工做日,职工贷款还款还能够打点“冲还贷”营业,间接用缴存的公积金冲还每月贷款,进一步降低缴存职工改善住房前提的资金压力。目前,核心正按照市“互联网+办事”和“放管服”工做要求,对新营业系统打点、查询及各流程、环节进行全面梳理优化,力图更科学、更便利。下一步,核心将积极开展工做,尽快实现新营业系统取市电子政务办事平台、信用消息平台的成功对接,加速完美住房公积金消息分析办事平台,建立“互联网+住房公积金”分析办事新系统,实现打点公积金“最多跑一次腿”的工做方针,为全市公积金缴存人供给全方位更高条理的办事。

  8、掌管人:公积金是专项用来住房消费的住房储金,通俗的说就是职工的住房工资,若是职工取单元终止劳动关系后,账户封存多长时间可提取公积金,需要供给哪些材料?

  【嘉宾】:每笔贷款的额度是按照申请人申请额度和限额来确定的。的问题取泛博听众正在线交换,听取看法、受理赞扬。申请额度不跨越任何一项限额的,以申请额度做为贷款额,跨越任何一项限额的,以此中最低限额为贷款额。

  让正在阳光下运转,让干部正在阳光下工做;让群众正在阳光下处事,让社会正在阳光下成长;规范用权、通明监权--《阳光漯河政务正在线》。

  嘉宾(赵凤阁)住房公积金贷款次要是为满脚中低收入家庭购打通俗住房的资金需求,目前我市新建商品住房的均价正在5000元每平米摆布,采办100平米摆布的房子需50万元摆布。公积金贷款首付10-20万元,贷款30-40万元,根基可以或许满脚大大都刚需购房职工。可是跟着经济成长,也有部门职工有采办改善型住房需求,相对的价钱会高一些,针对这部分职工需求,我们取贸易银行连系,推出了一些基于缴存公积金职工的短期诺言贷款,如建行、农行、工行等银行都有相关金融产物,能够贷款10-30万元。我核心下步也预备进修外埠经验,推出组合贷款(即以一套房产做典质,利用一部门公积金贷款和一部门贸易贷款),已满脚泛博职工需求。

  嘉宾(顾琳)住房公积金异地贷款是指职工正在外埠缴存住房公积金,正在户口所正在地采办住房的,可正在户口所正在地申请公积金贷款。申请异地贷款需要满脚以下几个前提:(1)需供给公积金缴存地出具的6个月以上的缴存证明和无贷款证明;(2)告贷人必需是漯河当地户口;(3)正在漯河采办自住住房;(4)供给公积金核心承认的。满脚以上前提即可申请住房公积金贷款。

  嘉宾(王雪平)需要供给:1、身份证;2、本人的储蓄卡3、 过户后的《衡宇不动产权证》原件及复印件一份; 4、购房原件及复印件,购房5年之内无效; 5、 契税税票原件及复印件, 6、正在我市行政区域外的户口所正在地购房的,还需供给本人或配头购房所正在地户籍证明。

  (一)租住公租(廉租)住房的(只可提取上一年度租房金额),需供给:1.漯河市公租(或廉租)房租赁合同 2.公租(或廉租)房房钱缴纳凭证。

  嘉宾(王雪平)职工取单元终止劳动关系且账户封存满半年后,可提取账户内的公积金。需要供给:1、身份证;2、本人的储蓄卡;3、解除劳动关系证明原件。

  嘉宾(王雪平)应供给的配合材料:1.身份证 ; 2.储蓄卡;3.婚姻关系证明:已婚的供给成婚证原件及复印件;未婚的填写未婚声明书;离婚的供给离婚证原件及复印件。4.家庭无房证明。

  13、掌管人:那住房拆修可提取公积金吗?什么是所谓的大修住房?大修自住住房提取公积金需要供给哪些材料?

  嘉宾(顾琳)目前住房公积金贷款的年利率为:五年以内(含五年)2.75%,五年以上为3.25%。二套房利率上浮10%,上浮后,五年以内(含五年)为3.025%,五年以上为3.575%。

  曹鹏:近年来,核心不竭精简办件手续,优化办事流程,加强消息化扶植,广推便平易近办法,沉点处理营业打点手续多、时间长等问题。例如:正在核心网坐各项营业表格下载,29项营业全数进驻行政办事核心,实现了一坐式办公,全方位便利缴存职工打点营业,打点住房公积金还贷提取和冲还贷等营业已实现“一证打点”,缴存职工仅需照顾身份证即可打点。同时正在缴存方面进一步简化开户、转移手续、拓宽缴款体例、开通电子对账。正在提取方面简化提取手续、放宽租房提取前提;对低风险销户提取营业,实现一窗受理,立即办结;为特殊群体斥地绿色通道,对有特殊环境的职工的开展上门办事。贷款方面打消了一次性付款优惠证明、贷款申请人夫妻两边单元证明等多种贷款材料,月收入按公积金月缴存基数认定,进一步压缩贷款审批时限。

  【嘉宾】:每笔公积金贷款最长贷款刻日为30年,并不跨越告贷人退休时间后五年。此中采纳天然人体例贷款的,其贷款刻日同时不跨越人退休时间后的五年。