=
广州住房公积金提取新规:邻接城市买房可用公
2019-05-12 发表

  第七条 缴存人利用了本市住房公积金贷款(含纯住房公积金贷款和组合贷款,下同)的,以缴存账户做为独一还款账户,正在贷款结清前,缴存的住房公积金只能用于住房贷款,且组合贷款中该当优先住房公积金贷款。

  第十七条 缴存人合适本法子提取前提的,由本人申请提取;缴存人灭亡或者被宣布灭亡,由其承继人或者受遗赠人申请提取;缴存人确有坚苦,无法本人申请提取的,能够委托单元住房公积金营业经办人、配头、曲系血亲或者公证委托他人申请提取;无平易近事行为能力人、平易近事行为能力人由其监护人申请提取。

  第十 建制、翻建、大修具有所有权的自住住房的,正在取得审批文件后两年内提出申请,只能够提取一次,每户所有提取人提取总额不跨越建制、翻建、大修自住住房的费用。

  经济日报-中国经济网12月24日讯 今日,广州住房公积金办理核心印发《广州市住房公积金提取办理法子》,此中提到,正在广州邻接城市建制、翻建、大修具有所有权的自住住房的缴存人,能够申请提取住房公积金账户内的存储余额。

  (二)正在本市行政区域内、缴存人及配头户籍所正在地,或者正在本市行政区域内无自有产权住房,正在广州邻接城市建制、翻建、大修具有所有权的自住住房的。

  《广州市住房公积金提取办理法子》曾经广州市住房公积金办理委员会第四届一次会议审议通过,现予以印发,请遵照施行。

  第二十条 已打点异地住房公积金贷款的缴存人及配头提取住房公积金,该当优先用于异地住房公积金贷款;如异地住房公积金贷款过期,经两地公积金核心核实,有权暂停缴存人及配头住房公积金提取资历。

  第十一条 按揭采办自住住房的,能够正在购房贷款发放后提出申请,提取总额不跨越现实领取的购房本息。

  第六条 合适本法子第四条第(一)、(二)、(三)款提取住房公积金的,当缴存人及配头不再具有该房产所有权时,因该房产而发生的提取资历从动。

  第八条 按照本法子第四条第(五)至(十)款提取住房公积金,未利用或者已结清住房公积金贷款的,提取时登记缴存人住房公积金账户;未结清住房公积金贷款的,缴存人住房公积金账户余额该当按照本法子第七条用于购房贷款,曲至结清,再打点销户提取。

  第十六条 缴存人申请提取住房公积金,该当向公积金核心提交相关材料(具体所需材料由公积金核心按照现实环境确定并发布),公积金核心自收到提取申请之日起3个工做日内做出准予提取或者不准予提取的决定;准予提取的,由受委托银行打点领取手续。

  (二)提取人利用本市住房公积金贷款以外的贷款体例采办自住住房的,能够选择以下任一体例提取,至累计提取金额达到可提取总额:

  第十条 非按揭采办自住住房的,正在现实领取购房款两年内提出申请,当前每半年能够提取一次,提取总额不跨越现实领取的购房款。

  第十二条 提取人利用本市住房公积金贷款,以按月还贷体例提取住房公积金的,按告贷合同商定的扣款挨次扣划。

  第五条 缴存人或者配头同时合适本法子第四条中多项提取前提的,仅能够一种前提申请提取;缴存人或者配头有多套住房合适统一提取前提的,统一时间段只能选择一套住房用于提取。

  第十九条 对违规提取住房公积金的缴存人,5年内不受理其住房公积金提取申请;对已提取资金的,暂停其住房公积金提取资历,曲至其将已提取金额全额退回5年后,且合适提取前提时方可提取。

  第一条 为加强住房公积金提取办理,规范住房公积金利用,住房公积金缴存人权益,按照《住房公积金办理条例》(国务院令第350号)、《广东省住房和城乡扶植厅 广东省财务厅 广东省 中国人平易近银行广州分行转发住房城乡扶植部等四部分关于开展管理违规提取住房公积金工做的通知》(粤建金〔2018〕115号)等,连系本市现实,制定本法子。

  广州住房公积金办理核心广铁分核心管辖地域住房公积金提取法子由公积金核心按照本法子连系现实环境另行制定并发布。

  第十四条 正在本市行政区域内出资为具有所有权的既有室第增设电梯的,正在工程完工验收后提出申请,只能够提取一次,每户所有提取人提取总额不跨越该户因增设电梯所发生的费用。

  (二)无租赁合同或者租赁合同未登记存案的,持续缴存满3个月后能够提出申请,提取额度从2015年1月起算,每半年能够提取一次。月提取额度由公积金核心参考本市住房租赁市场成长环境当令调整,经市住房公积金办理委员会核准后施行。

  (一)正在本市行政区域内、缴存人及配头户籍所正在地采办具有所有权的自住住房,或者正在本市行政区域内无自有产权住房,正在广州邻接城市(佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关,下同)采办具有所有权的自住住房的。

  正在按月还贷期间,提取人能够提取一次账户余额,提取时需先留存所购住房6个月的月还款额,提取金额不跨越提取人申请贷款时的账户余额且不跨越现实领取的首期房款。同时,住房公积金账户余额也能够用于提前住房公积金贷款。贷款结清后,每年能够提取一次,至累计提取金额达到可提取总额。

  第十八条 缴存人申请提取住房公积金,该当合适前提并提交实正在、无效的材料。对违规提取住房公积金的缴存人,公积金核心将记录其失信记实,并随其小我账户一并转移;对违规提取的资金,责令其期限全额退回;对过期仍不退回的,列为严沉失信行为,并依法依规向相关办理部分报送其失信消息,实施结合。机关、事业单元及国有企业缴存人违规提取住房公积金的,还要向其所正在单元传递。

  第二十 本法子自2019年1月1日起施行,无效期5年。此前文件取本法子不符的,以本法子为准。

  (十)缴存人灭亡或者被宣布灭亡,其承继人、受遗赠人能够申请提取缴存人住房公积金账户内存储余额。

  提取人利用本市住房公积金贷款以外的贷款体例或者以非按月还贷体例提取住房公积金的,衡宇已明白产权份额,提取额度按产权份额计较。衡宇未明白产权份额,提取报酬配头关系的,提取额度不划分比例;提取报酬非配头关系的,提取额度按产权人数量平均计较。

  第九条 统一人一年内两次以上(含两次)变动婚姻关系购房,或者统一套住房一年内两次以上(含两次)变动产权的,产权人及配头均不克不及申请购房提取住房公积金。

  (三)租住本市公共租赁住房的,正在租赁期内提出申请,每半年能够提取一次,提取额度不跨越现实已领取的房钱。

  (一)租赁合同已登记存案的,正在租赁期内提出申请,每半年能够提取一次。提取额度不跨越现实已领取的房钱。月房钱跨越本市上年度职工月平均工资2倍的40%,及所租衡宇建建面积跨越90平方米的,超出部门房钱均不计入提取额度。

  相关链接: